বাড়ি ভাড়া নিয়ন্ত্রন আইনের ৭ ধারায় বলা হয়েছে, এই আইনের বিধান সাপেক্ষে, কোন বাড়ির ভাড়া মান সম্মত ভাড়ার অধিক করা হলে উক্ত অধিক ভাড়া, কোর চুক্তিতে ভিন্নরূপ কিছু থাকা স্বত্বেও আদায় যোগ্য হবে না। তাহলে দেখা যায় মানসম্মত ভাড়ার অধিক ভাড়া বৃদ্ধি করা যাবে না। এমনকি এই মর্মে কোন চুক্তি থাকলেও তা কার্যকর হবে না। এবার দেখা যাক মানসম্মত ভাড়া বলতে কি বুঝায়। মানসম্মত ভাড়া হল ঐ এলাকার উপযুক্ত ভাড়া।

এটা বাড়ির মালিক এবং ভাড়াটিয়ার মধ্যে আপোশেও নির্ধারিত হতে পারে। আবার ক্ষেত্র বিশেষে ঘরভাড়া নিয়ন্ত্রক ও এই ভাড়া নির্ধারন করে দিতে পারেন। ভাড়া বৃদ্ধি সংক্রান্ত ব্যাপারে বাড়ির মালিক এবং ভাড়াটিয়ার মধ্যে মনোমলিন্য হলে ভারাটিয়া ঘরভাড়া নিয়ন্ত্রকের নিকট যদি আবদেন জানায় যে, তার ভাড়া মান সম্মত নয়। তাহলে নিয়ন্ত্রক সেটা যাচাই করে মান সম্মত ভাড়া নির্ধারন করে দিতে পারনে। বাড়িভাড়া নিয়ন্ত্রন আইন ১৯৯১ এর ১৫ ধারায় বলা হয়েছে, নিয়ন্ত্রক বাড়ি মালিক বা ভাড়াটিয়ার আবেদনের প্রেক্ষিতে কোন বাড়ির মানসম্মত ভাড়া নির্ধারন করবেন।


।