বাড়ির মালিক যদি বাড়িটি নির্মান অথবা পূন: নির্মানের দ্বারা উন্নয়নের উদ্দ্যেশ্যে কোন বাড়ি কমপক্ষে বিশ বছর সময়ের জন্য ভাড়া দেন এবং নির্মান কাজ শুরু হবার তারিখ হতে দশ বছরের মধ্যে বাড়ির মালিক যদি ভাড়ার চুক্তি অক্ষুন্ন রাখতে রাজী হন, তাহলে তিনি ভাড়াটিয়া হতে সেলামি, জমানত বা প্রিমিয়াম হিসাবে অতিরিক্ত টাকা গ্রহন করতে পারবেন। উপরোক্ত কারন ছাড়া বাড়ির মালিক কোনভাবেই অগ্রীম হিসাবে এক মাসের অতিরিক্ত টাকা দাবী করতে পারবেন না। অর্থাৎ আইনে সুস্পষ্ট ভাবে ভাড়াটিয়া থেকে সালামী , প্রিমিয়াম, জামানত ও অনুরুপ কোন টাকা গ্রহন করা নিষিদ্ধ করা হয়েছে। এ প্রসংগে 31 DLR 13 (Ad) এর Shamsuddin VS. Hossain মামলাটিতে বলা হয়েছে, চুক্তি আইনের ২৩ ধারা মোতাবেক বাড়ী ভাড়া অগ্রীম প্রদানের চুক্তি করা যায় না। তবে ক্ষেত্রবিশেষে ঘর ভাড়া নিয়ন্ত্রকের অনুমতি ক্রমে অগ্রীম হিসাবে একমাসের অতিরিক্ত টাকা গ্রহন করা যাবে। ঘর ভাড়া নিয়ন্ত্রকের অনুমতি ভিন্ন অগ্রীম টাকা গ্রহন করা অবৈধ। এরূপ জামানত গ্রহন করে কোন চুক্তি করলে সেই চুক্তি ও অবৈধ এবং অকার্যকরী হবে। কোন বাড়ীওয়ালা যদি এই ভাবে ভাড়াটিয়া হতে অর্থ আদায় করে, তবে ভাড়াটিয়া ৬ মাসের মধ্যে বাড়ীওয়ালার বিরূদ্ধে মামলা করে এই অর্থ ফেরত পেতে পারেন। একমাসের অধিক অর্থ অগ্রীম হিসাবে গ্রহন করা ভাড়া নিয়ন্ত্রন আইনের ১০ ধারা অনুযায়ী নিষিদ্ধ।