গলাবাজ আর সত্যিকারের লেখক এই ব্লগে টিকে থাকে, আমি কোনটাই না
বাড়ীওয়ালাদের ক্ষমতা সম্পর্কে জানেন না এমন মানুষ খুঁজে পাওয়া কঠিন। আর ভাড়াটিয়া হওয়া যে কত বড় পাপ সেটা নাহয় নাই বললাম। আজ কোরিয়াতে বাসা ভাড়া নেয়ার খুঁটিনাটি আপনাদের জানাতে চেষ্টা করবো। প্রথমেই যে বিষয়টা জানানো দরকার সেটা হলো এখানে বাসা ভাড়া দেয়ার এজেন্সি মোড়ে মোড়ে খুঁজে পাবেন। এগুলোকে বলে 'বুদংসান', এরা সর্বদা আপনার সেবায় নিয়োজিত।

আপনি খালি আপনার চাহিদার কথা তাদের কাছে বলবেন তারপর বাকি দায়িত্ব তাদের। কোরিয়াতে একটি নিয়ম হলো আপনাকে একটি বড় মাপের জামানত দিতে হবে বাসা ভাড়া নেয়ার জন্য। জানিনা এ নিয়ম অন্য কোথাও আছে কিনা। ধরুন আপনার বাসার মাসিক ভাড়া ২০০ ইউ এস ডলার। আপনাকে কমপক্ষে ২০০০-৩০০০ ডলার জামানত দিতে হবে।

অন্তত ১ বছরের চুক্তি আপনাকে করতে হবে, আর কেবল চুক্তি শেষ হলেই ফেরত পাবেন জামানত। আপনার জামানত যত বেশি হবে, মাসিক ভাড়া ততো কম হবার সুযোগ থাকবে। কোন কোন ক্ষেত্রে প্রচুর জামানত দিলে কোন মাসিক ভাড়াই গুনতে হবেনা। জামানতের ১০% টাকা বুদংসান মালিক আপনার কাছ থেকে নিবে তার পারিশ্রমিক হিসাবে। বাড়িওয়ালাও সমান টাকা দেয় সেবা বাবদ।

এরপর একটা চুক্তিপত্র হবে, যেটা আপনার জামানত ফেরত পেতে অতীব জরুরী। চুক্তি শেষ, ভাড়াটিয়াকে নিয়ে বাড়ীওয়ালার কোন টেনশন নাই, কারন জামানত তো তার হাতে। এখানে যারা ছাত্র অথবা স্বল্প আয়ের তারা যেসব বাসা পান সেগুলো বেশীর ভাগই হাফ বেজমেন্ট অথবা গ্রাউন্ড ফ্লোর। দুই তলায় উঠতে হলে হয় জামানত নয়তো ভাড়া বাড়বে, বা কমে যাবে ঘরের সাইজ। মূল সমস্যা হলো এত বেশি জামানত জোগাড় করা যে কারও জন্যই কঠিন হওয়ায় দুই তলার স্বপ্ন কম দেখতে হয়।

বাসা পেলেন, কিন্তু আসবাব? কোন চিন্তা নেই রাস্তায় পড়ে পাবেন সব রকমের আসবাব। আপনাকে শুধু মাথায় তুলে ঘরে ঢুকাতে হবে। অথবা কিনে নিলেন সেকন্ড হ্যান্ড দোকান থেকে। আরো কপাল ভালো হলে আগের ভাড়াটিয়ার রেখে যাওয়া সব আসবাব পেয়ে যেতে পারেন বিনা পরিশ্রমে। গোলটা বাধে যখন আপনি বাসা পাল্টাবেন, বা দেশে আসার সময়।

যে কোন আসবাব আপনি ফেলুন না কেন এ জন্য আপনাকে সিটি কর্পোরেশন কে জিনিসের সাইজ অনুযায়ী টাকা দিতে হবে। রাস্তায় অনেক জিনিস পড়ে থাকতে দেখে খুশি হয়ে এটা ওটা ঘরে তুলেছেন তো মরেছেন। বুদংসান ছাড়াও বাসা পাওয়া সম্ভব, লাইট পোস্টের গায়ে ফোন নম্বর সহ কিছু বিজ্ঞাপন থাকে, তবে বিষয়টা একটু ঝামেলার এবং চুক্তির দায়বদ্ধতায় কিছু সংশয় থেকে যায়। আর বলাই বাহুল্য বুদংসান এর মালিক কিংবা বাড়ীওয়ালা ইংরেজীতে ইকলম। সো কোন কোরিয়ান জানা স্বদেশি অথবা কোরিয়ানের হেল্প নেয়া বুদ্ধিমানের কাজ।

ছবি কৃতজ্ঞতা
 
।