আমরা যারা নিজেদের কষ্টার্জিত আয়ের পাশাপাশি ভবিষ্যতের কথা চিন্তা করে কিছু সঞ্চয় করতে চাই, প্রথমেই চিন্তা হয় যে সঞ্চয়ের টাকা কোথায় রাখব যেখানে রাখলে সঞ্চয়ের পাশাপাশি কিছু মুনাফা অর্জন হবে। এখানে ‘কোথায়’ বলতে কোন ব্যাংকে রাখবো সেটাই আমাদের মাথায় ঘুরতে থাকে, আর কোন ব্যাংকে রাখলে সবচেয়ে বেশি মুনাফা পাওয়া যাবে। কিন্তু বর্তমানে সব ব্যাংকেই ১২.৫০% এর বেশি মুনাফা (ফিক্সড ডিপোজিট-এর ক্ষেত্রে) দেয়া হয় না (যেটি বাংলাদেশ ব্যাংক কর্তৃক নির্ধারিত), আর বর্তমানে ব্যাংকগুলোর আর্থিক দুরাবস্থার কারণে মুনাফার টাকা সময়-সুবিধামতো হাতে আসে না। তবে ব্যাংক ছাড়াও কিছু আর্থিক প্রতিষ্ঠান রয়েছে যারা বিভিন্ন মেয়াদী সঞ্চয়ের সুবিধা দিচ্ছে, প্রতিষ্ঠানগুলোর মধ্যে ডেল্টা ব্র্যাক হাউজিং ফাইন্যান্স করপোরেশন (ডিবিএইচ) বাংলাদেশের অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক প্রতিষ্ঠান। বর্তমানে এটি সঞ্চয়ের বিপরীতে সর্বোচ্চ সুদ ১৪.২৫% (যা আগে ১৫% ছিল) প্রদান করছে।

যারা ডিবিএইচ সম্পর্কে জানেন না বা অল্প জানেন তাদের জন্য এই প্রতিষ্ঠানটির পরিচয় এবং বিভিন্ন মেয়াদী সঞ্চয়ের সুবিধা নিচে উল্লেখ করা হল। একটু কষ্ট করে পড়ে নিবেন (যাদের সঞ্চয়ের আগ্রহ আছে) প্রতিবছরের মতো এই বছরও ডেল্টা ব্র্যাক হাউজিং ফাইন্যান্স করপোরেশন (ডিবিএইচ) পরপর ৬ষ্ঠ বছরের (২০১২) জন্য অর্জন করেছে সর্বোচ্চ নিরাপত্তা ও নিশ্চয়তার প্রতীক “ট্রিপল এ” (AAA) ক্রেডিট রেটিং সর্বোকৃষ্ট গুণগত মান সম্পন্ন এবং আর্থিক দায়বদ্ধতা পূরণে সর্বোচ্চ সামর্থবান আর্থিক প্রতিষ্ঠানকে ক্রেডিট রেটিং এজেন্সী অব বাংলাদেশ (CRAB) এই সর্বোচ্চ ক্রেডিট রেটিং “AAA” প্রদান করে থাকে। বাংলাদেশী আর্থিক প্রতিষ্ঠান হিসেবে ডিবিএইচ-ই প্রথম এবং একমাত্র আর্থিক প্রতিষ্ঠান যেটি পরপর ৬ বছর “ট্রিপল এ” (AAA) ক্রেডিট রেটিং এর সম্মান অর্জন করেছে। ডিবিএইচ-এর কিছু সাফল্যের একাংশ নিচে তুলে ধরা হল-  ডিসেম্ববর ২০১১ পর্যন্ত সর্বমোট ৩,৮৫০ কোটি টাকা গৃহ ঋণ প্রদান করা হয়েছে।  খেলাপী ঋণ এর হার ০.২২%, যা ব্যাংক ও আর্থিক প্রতিষ্ঠান সমূহের মধ্যে সর্বনিন্ম।

 এখন পর্যন্ত কোন ঋণ অবলোপন (Write off) করা হয়নি। এছাড়া ডিবিএইচ-এর প্রধান এবং গুরুত্বপূর্ণ বৈশিষ্ট্য হল-  বাংলাদেশের একমাত্র “ট্রিপল এ” (AAA) ক্রেডিট রেটিং প্রাপ্ত আর্থিক প্রতিষ্ঠান।  ডিবিএইচ আন্তর্জাতিক এবং স্থানীয় প্রতিষ্ঠান শেয়ারহোল্ডার দ্বারা পরিচালিত- আন্তর্জাতিক শেয়ারহোল্ডার( International shareholders )- আইএফসি বিশ্ব ব্যাংক সংস্থা (IFC, The World Bank Group)(১২.২২%), এইচ ডি এফ সি ইনভেষ্টমেন্ট (HDFC Investments Ltd. )(১২.২২%) স্থানীয় শেয়ারহোল্ডার( Local Shareholders )- ব্র্যাক (BRAC)(২০.৩৭%), ডেল্টা লাইফ ইন্সুরেন্স কো. (Delta Life Insurance Co. Ltd.)(১৭.৮৯%), গ্রীণ ডেল্টা ইন্সুরেন্স কো.(Green Delta Insurance Co. Ltd.)(১৬..৩০%)  শেয়ার বাজারে তালিকাভুক্ত। ক্রেডিট রেটিং সংশ্লিষ্ট ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের আর্থিক নিরাপত্তা, নিশ্চয়তা ও দৃঢ়তার পরিচয় বহন করে যা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। ধারাবাহিকভাবে ৬ষ্ঠ বছরের মতো “ট্রিপল এ” (AAA) ক্রেডিট রেটিং অর্জন-এর সুবাদে আজ ডিবিএইচ বাংলাদেশের নির্ভরযোগ্য আর্থিক প্রতিষ্ঠান হিসেবে বিবেচিত।

“AAA” রেটিং প্রমাণ করে দেশের সর্ববৃহৎ গৃহঋণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠান ডিবিএইচ এর ঋণসম্পদের উৎকৃষ্ট গুণগতমান, নূন্যতম খেলাপী ঋণ, আধুনিক ঋণদান পদ্ধতি, দক্ষ প্রাতিষ্ঠানিক পরিচালনা ও ব্যবস্থানপণা, বিচক্ষণ ও তারল্য ব্যবস্থানপনা, সম্পদ ও মুনাফার প্রবৃদ্ধিতে স্থিতিশীল ধারাবাহিকতা এবং সুদৃঢ় আর্থিক সক্ষমতা। আপনার সঞ্চয়ের সর্বোচ্চ নিরাপত্তার কথা বিবেচনা করে ডিবিএইচ-কে বেছে নিতে পারেন। আপনার ও আপনার পরিবারের প্রয়োজনের কথা চিন্তা করে ডিবিএইচ দিচ্ছে বিভিন্ন ধরণের সঞ্চয়ের সুবিধা। নিরাপদ ও নিশ্চিত আয়ের জন্য ডিবিএইচ ডিপোজিটস- এ সঞ্চয় করুন। আপনার প্রয়োজনে ডিবিএইচ-এর পক্ষ থেকে কাষ্টমার সার্ভিস এক্সিকিউটিভ পৌছে যাবে আপনার কাছে।

আরো তথ্যের জন্যে সরাসরি যোগাযোগ করুন- ডেল্টা ব্র্যাক হাউজিং ফাইন্যান্স করপোরেশন (ডিবিএইচ), হেড অফিসঃ ল্যান্ডমার্ক (৯ম তলা), গুলশান-২ সার্কেল। পিএবিএক্স-৮৮২২৩৭৪, ৯৮৮২১১২, (০১৭৩৮১৯৪৮১৬, ০১৯১২০৯৪৫৫৮-ডিপোজিট সহযোগী) ডিবিএইচ ডিপোজিটস- আনুয়াল ইনকাম প্লাস ডিপোজিট (বছরান্তে প্রাপ্তিতে আনন্দময় জীবন) (রেট ১৪.২৫%) ১. বছরান্তে মুনাফা প্রদান করা হয়। ২. সর্বনিন্ম ১০,০০০ টাকা ডিপোজিট বা ততোধিক যে কোন পরিমাণ। ৩. সর্বোচ্চ ৯৫% পর্যন্ত দ্রুত (১০ মিনিট) ঋণ সুবিধা। ৪. সর্বনিম্ন ৬ মাস থেকে সর্বোচ্চ ৫ বছর মেয়াদী সঞ্চয় সুবিধা।

৫. আকর্ষণীয় মুনাফার হার (১৪.২৫%)। ফিক্সড রেটের পাশাপাশি ভ্যারিয়েবল রেটেও ডিপোজিট করতে পারেন। ৬. মেয়াদান্তে মুনাফা বা মুনাফাসহ সঞ্চিত অর্থ স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনার ব্যাংক একাউন্টে প্রদান করার সুবিধা। মান্থলি ইনকাম ডিপোজিট (নির্ভার দিনভর সারাক্ষণ...... ) (রেট ১২.৫০%) এমন এক ডিপোজিট, যা থেকে আয় হয় প্রতিমাসে। অবসরপ্রাপ্ত প্রবীণ বা যাদের প্রতি মাসেই চাই নিয়মিত আয়, তাদের জন্য এটি সবচেয়ে আদর্শ।

১. মাসিক মুনাফা প্রদান করা হয়। ২. মাসিক মুনাফা স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনার ব্যাংক হিসাবে স্থানান্তরের সুবিধা অথবা পুরো অর্থ বছরের অগ্রিম চেক প্রদান করা হয়। ৩. সর্বোচ্চ ৮০% পর্যন্ত দ্রুত (১০ মিনিট) ঋণ সুবিধা। ৪. সর্বনিন্ম ডিপোজিট মাত্র ৫০,০০০ টাকা। ৫. সর্বনিম্ন ৬ মাস থেকে সর্বোচ্চ ৫ বছর মেয়াদী সঞ্চয় সুবিধা।

কোয়ার্টারলি ইনকাম ডিপোজিট (তিন মাসে চার আনা, বছরান্তে ষোল আনা) (রেট ১২.৬৫%) এই ডিপোজিট হতে পারে আপনার ত্রৈমাসিক আয়ের নিশ্চিত উৎস। কারণ- ১. তিন মাস অন্তর মুনাফা প্রদান। ২. ত্রৈমাসিক মুনাফা স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনার ব্যাংক হিসাবে স্থানান্তরের সুবিধা অথবা পুরো অর্থ বছরের অগ্রিম চেক প্রদান করা হয়। ৩. সর্বনিন্ম ডিপোজিট মাত্র ৫০,০০০ টাকা। ৪. ফিক্সড রেটের পাশাপাশি ভ্যারিয়েবল রেটেও ডিপোজিট করতে পারেন।

৫. অটো রিনিউয়্যাল সুবিধা। ৬. ৮৫% পর্যন্ত দ্রুত (১০ মিনিট) লোন সুবিধা। ৭. সর্বনিম্ন ৬ মাস থেকে সর্বোচ্চ ৫ বছর মেয়াদী সঞ্চয় সুবিধা। ফ্লেক্সিবল ফিক্সড ডিপোজিট (সঞ্চয়ে যখন অবাধ স্বাধীনতা) (রেট ১৩%) এই ডিপোজিটের বিপরীতে তাৎক্ষনিক ৯৫% দ্রুত ঋণ হ্রাসকৃত রেটে প্রদান করা হয়। স্বল্প মেয়াদের সঞ্চয়কারী, চাকরিজীবী, ব্যবসায়ী ও বিনিয়োগকারীদের জন্য এই ডিপোজিট আদর্শ।

১. ডিপোজিটের বিপরীতে ঋণ বা মেয়াদান্তে মূল অর্থ ব্যাংক হিসাবে স্বয়ংক্রিয়ভাবে জমা হওয়ার সুবিধা। ২. সর্বনিম্ন ৬ মাস থেকে সর্বোচ্চ ১২ মাস মেয়াদী সঞ্চয় সুবিধা। ৩. সঞ্চয়ের বিপরীতে সর্বোচ্চ ৯৫% পর্যন্ত ঋণ সুবিধা। ৪. হ্রাসকৃত রেটে ঋণ প্রদান। ৫. অটো রিনিউয়্যাল সুবিধা।

Deposit Rate Chart: ডেল্টা ব্র্যাক হাউজিং ফাইন্যান্স করপোরেশন এর গৃহঋণ পদ্ধতিঃ ডেল্টা ব্র্যাক হাউজিং ফাইন্যান্স করপোরেশন (ডিবিএইচ) ঋণগ্রহীতার ঋণ পরিশোধের সক্ষমতার কথা বিবেচনা করে কয়েকটি ক্যাটাগরিতে ঋণ দিয়ে থাকে। প্রথমে ডিবিএইচ ফ্ল্যাট লোনের ফরম পূরণ করতে হবে। তবে ঋণগ্রহীতার নিজস্ব বিনিয়োগের ৩০ শতাংশ থাকতে হয়। বাকি ৭০ শতাংশ দেবে ডিবিএইচ। এ গৃহঋণ ১ থেকে ২০ বছর পর্যন্ত যে কোনো মেয়াদে পরিশোধ করা যাবে।

তবে সাধারণত এই সময়সীমা গ্রাহকের অবসরপ্রাপ্তি অথবা ৬৫ বছর বয়স অতিক্রম করবে না। গৃহঋণের ক্ষেত্রে ঋণগ্রহীতার কিস্তি পরিশোধের ক্ষমতা এবং ঋণের বিপরীতে জামানত হিসেবে প্রদেয় সম্পত্তির আইনগত ও কাঠামোগত বৈধতা থাকতে হবে। সুদের হার ১৩ দশমিক ৯৯ শতাংশ। এ ছাড়াও ঋণগ্রহীতা ইচ্ছে করলে নির্ধারিত সময়ের আগেই আংশিক ঋণ পরিশোধ করতে পারবেন।  ।